QUY TRÌNH THIẾT KẾ CỦA KIẾN TRÚC XÂY DỰNG NEWLINE 

Từ Ý tưởng đến Hiện thực 

Quy trình thiết kế kiến trúc là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự kết hợp hài hòa giữa ý tưởng và mong muốn từ chủ đầu tư kết hợp với tính sáng tạo, kỹ thuật và sự am hiểu về không gian của các Kiến Trúc Sư.

Quy Trình Thiết Kế Của Newline bao gồm nhiều giai đoạn, từ khâu tiếp nhận yêu cầu của khách hàng đến khi hoàn thiện tất cả các bản vẽ, dự toán công trình, bản vẽ hướng dẫn thi công.

1. Các Giai Đoạn Chính trong Quy Trình Thiết kế Kiến trúc Newline:

1. Tiếp nhận thông tin và tư vấn:

   • Hiểu rõ nhu cầu của khách hàng: Kiến trúc sư sẽ trao đổi trực tiếp với khách hàng để nắm bắt đầy đủ các yêu cầu về công năng, thẩm mỹ, phong cách kiến trúc mà gia chủ mong muốn.
   • Khảo sát hiện trạng: Đội ngũ kiến trúc sư sẽ tiến hành khảo sát thực tế mảnh đất, các công trình xung quanh để đánh giá điều kiện tự nhiên, khí hậu và các yếu tố ảnh hưởng đến thiết kế.

2. Phát triển ý tưởng và thiết kế sơ bộ:

   • Phác thảo ý tưởng: Dựa trên thông tin thu thập được, kiến trúc sư sẽ phác thảo những ý tưởng thiết kế ban đầu, bao gồm mặt bằng, mặt đứng, và phối cảnh 3D.
   • Thống nhất phương án: Kiến trúc sư sẽ trình bày các phương án thiết kế sơ bộ với khách hàng và cùng nhau lựa chọn phương án phù hợp nhất.

3. Hoàn thiện thiết kế kỹ thuật:

   • Bản vẽ kỹ thuật: Kiến trúc sư sẽ hoàn thiện các bản vẽ kỹ thuật chi tiết, bao gồm mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt, chi tiết thi công...
   • Hồ sơ xin phép xây dựng: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thiết kế để xin phép xây dựng theo quy định của pháp luật.

4. Hợp tác với các kỹ sư có liên quan:

   • Kỹ sư kết cấu: Cùng làm việc với kỹ sư kết cấu để đảm bảo công trình có kết cấu vững chắc và an toàn.
   • Kỹ sư điện, nước: Phối hợp với các kỹ sư chuyên ngành khác để thiết kế hệ thống điện, nước, thông gió...

5. Giám sát thi công:

   • Kiểm tra chất lượng: Kiến trúc sư sẽ giám sát quá trình thi công để đảm bảo công trình được xây dựng đúng theo bản vẽ thiết kế.
   • Giải quyết các vấn đề phát sinh: Trong quá trình thi công, nếu có bất kỳ vấn đề nào phát sinh, kiến trúc sư sẽ đưa ra các giải pháp phù hợp.

Tại sao cần tuân thủ quy trình thiết kế kiến trúc?

• Đảm bảo chất lượng công trình: Quy trình thiết kế khoa học giúp đảm bảo công trình có chất lượng tốt, bền vững và an toàn.
• Tiết kiệm chi phí: Lập kế hoạch chi tiết từ đầu giúp tránh lãng phí và tiết kiệm chi phí.
• Đáp ứng các yêu cầu pháp lý: Hồ sơ thiết kế đầy đủ giúp công trình được cấp phép xây dựng một cách hợp pháp.
• Đảm bảo tiến độ thi công: Quy trình làm việc rõ ràng giúp công trình được hoàn thành đúng tiến độ.

Các yếu tố ảnh hưởng đến quy trình thiết kế:

• Diện tích đất: Diện tích đất sẽ ảnh hưởng đến quy mô và bố cục của công trình.
• Yêu cầu công năng: Số lượng phòng, diện tích các phòng, các không gian chức năng khác nhau sẽ tác động đến thiết kế.
• Ngân sách: Ngân sách sẽ quyết định vật liệu xây dựng, nội thất và các yếu tố khác của công trình.
• Phong cách kiến trúc: Phong cách kiến trúc mà khách hàng lựa chọn sẽ định hình hình dáng, màu sắc và vật liệu của công trình.
• Quy định xây dựng: Các quy định về xây dựng của địa phương sẽ ảnh hưởng đến thiết kế công trình.

Lưu ý: Đây là một cái nhìn tổng quan về quy trình thiết kế kiến trúc. Trong thực tế, quy trình có thể phức tạp hơn và có thể thay đổi tùy thuộc vào từng dự án cụ thể.

2. Chi phí thiết kế một ngôi nhà bao nhiêu?

Chi phí thiết kế một ngôi nhà phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, không có một con số cụ thể cho tất cả các trường hợp. Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế:

2.1 Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế:

• Diện tích xây dựng: Diện tích càng lớn, chi phí thiết kế càng cao.
• Độ phức tạp của thiết kế: Các thiết kế có nhiều chi tiết phức tạp, yêu cầu kỹ thuật cao sẽ có chi phí cao hơn.
• Số lượng tầng: Nhà nhiều tầng thường có chi phí thiết kế cao hơn nhà một tầng.
• Phong cách kiến trúc: Các phong cách kiến trúc khác nhau sẽ có mức độ phức tạp và chi phí thiết kế khác nhau. Ví dụ, nhà cổ điển thường có chi tiết hoa văn cầu kỳ hơn so với nhà hiện đại.
• Vật liệu xây dựng: Việc sử dụng các loại vật liệu cao cấp, độc đáo sẽ làm tăng chi phí thiết kế.
• Nội thất: Thiết kế nội thất chi tiết cũng sẽ làm tăng chi phí.
• Cấp độ hoàn thiện của bản vẽ: Bản vẽ thiết kế càng chi tiết, càng bao gồm nhiều hạng mục thì chi phí càng cao.
• Vị trí địa lý: Chi phí thiết kế tại các thành phố lớn thường cao hơn so với các vùng nông thôn.
• Kinh nghiệm của kiến trúc sư: Kiến trúc sư có nhiều kinh nghiệm, tay nghề cao thường có mức phí thiết kế cao hơn.
• Các dịch vụ đi kèm: Một số kiến trúc sư cung cấp các dịch vụ đi kèm như tư vấn chọn vật liệu, giám sát thi công... sẽ làm tăng chi phí.

2.2 Hình thức tính phí thiết kế:

• Tính theo diện tích xây dựng: Đây là hình thức tính phí phổ biến nhất. Chi phí thiết kế sẽ được tính theo m2 diện tích sàn.
• Tính theo giá trị công trình: Chi phí thiết kế được tính một tỷ lệ phần trăm trên tổng giá trị công trình.
• Tính theo gói dịch vụ: Kiến trúc sư sẽ đưa ra các gói dịch vụ thiết kế khác nhau với mức giá tương ứng.

2.3 Làm sao để giảm chi phí thiết kế?

• Lựa chọn kiến trúc sư phù hợp: Nên lựa chọn kiến trúc sư có kinh nghiệm, uy tín nhưng mức phí hợp lý.
• Chuẩn bị kỹ thông tin trước khi thiết kế: Càng chuẩn bị kỹ càng thông tin về nhu cầu, sở thích, ngân sách... thì quá trình thiết kế sẽ diễn ra nhanh chóng và tiết kiệm chi phí hơn.
• Giảm thiểu các chi tiết phức tạp: Nên đơn giản hóa thiết kế để giảm chi phí.
• Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp: Không nhất thiết phải sử dụng các loại vật liệu quá đắt tiền.

KIẾN TRÚC XÂY DỰNG NEWLINE 

Địa chỉ: 46/38 Trần Thị Điệu, KP3, Phước Long B, TP. Thủ Đức, TpHCM

Số điện thoại: 0868848119 - 0915063679

Email: kientrucxaydungnewline@gmail.com

Website: www.kientrucnewline.com